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Apartamento 1 vaga, 43m² privativos , Parque Tracísio Miranda , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel ocupado, o que pode indicar possibilidade de negociação direta com o ocupante. Localizado no Residencial Morada do Sol, o imóvel está matriculado no 2º CRI de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, garantindo segurança jurídica. A área total do imóvel é de 76,38m², oferecendo espaço adicional para circulação e áreas comuns. A ocupação atual exige atenção para regularização e vistoria interna, recomendando visita técnica para avaliação detalhada. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:09
Valor: R$ 78.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial acessível de R$ 78.660,00 e a possibilidade de parcelamento em até 78 vezes, com sinal entre 20% e 30% e juros conforme tabela Price e IPCA anual. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 19/08/2025 às 15h09 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. A ocupação do imóvel exige planejamento para regularização e possível negociação com o ocupante, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A área privativa de 43m² e a vaga de garagem são atrativos para locação, podendo gerar renda passiva após a desocupação e eventuais reformas. A localização em Parque Turf Club, leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, é estratégica para valorização futura. Sugiro análise detalhada da documentação e visita técnica para avaliar o estado real do imóvel. A tabela abaixo resume os pontos principais para decisão:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 78.660,00
Praça de Encerramento19/08/2025 às 15h09
Área Privativa43,00 m²
OcupaçãoOcupado
ParcelamentoAté 78x com sinal de 20-30%
LocalizaçãoParque Turf Club, Campos dos Goytacazes/RJ

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para gestão de imóveis ocupados e que busquem diversificação de portfólio com potencial de valorização e geração de renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tracísio Miranda em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tracísio Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Sol em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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