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Apartamento 1 vaga, 45,95 m², Jardim Recanto , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Jardim Recanto possui 45,95 m² de área privativa e conta com uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no 1º pavimento do Bloco 24, o imóvel está ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula 131.349 e a inscrição municipal 24.0780.0130.0373 garantem a regularidade documental. Importante destacar que há uma ação de execução de débitos condominiais vinculada ao imóvel, que será responsabilidade do comprador quitar e regularizar. O condomínio Residencial Parque Alabama oferece um ambiente residencial tranquilo e estruturado, valorizando o investimento. A localização em leilão de imóveis em Americana-SP é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente este imóvel antes de participar do leilão. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Verificação documental: Confirme a regularidade da matrícula e da inscrição municipal para evitar surpresas futuras.
  • Análise da ação judicial: O processo nº 1006054-68.2024.8.26.0019 referente a débitos condominiais deve ser avaliado para estimar o custo total da aquisição, pois o comprador será responsável por quitar essa dívida.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avalie o impacto disso no planejamento.
  • Planejamento financeiro: Como o lance mínimo ainda não está disponível, aguarde a abertura do leilão em 18/06/2025 para avaliar o lance inicial e a dinâmica das ofertas.
  • Estratégia de lance: Considere participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas esteja preparado para a segunda praça caso não haja lances suficientes.
  • Potencial de valorização: A área construída de 45,95 m² e a localização em leilão de imóveis em Americana-SP indicam bom potencial de valorização, especialmente para locação ou revenda após regularização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área45,95 m²
Vagas1 vaga de garagem
SituaçãoOcupado
Dívida CondominialProcesso judicial em andamento
LocalizaçãoAmericana, SP
Data início leilão18/06/2025 08:00

Em resumo, aguarde o início do leilão para avaliar o lance mínimo e prepare-se para assumir a dívida condominial. A ocupação atual pode exigir planejamento para desocupação, mas o imóvel tem potencial para bom retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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