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Apartamento com 2 vagas e 38,92m² privativos , Parque Liberdade , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 38,92m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece facilidade de acesso e está situado em bairro residencial Morada do Sol, em leilao com descontos em Americana-SP. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que valorizam a conveniência de uma garagem dupla. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos ou banheiros, mas a área privativa sugere um espaço funcional e compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.059,89
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.603,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 167.163,00 e o lance inicial de R$ 189.932,11 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão oferece um desconto significativo com lance mínimo de R$ 131.603,93, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado do apartamento, incluindo matrícula e edital para confirmar ausência de ônus.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo do 2º leilão para possível aquisição com desconto, visando maior margem de lucro.
3. Visita técnicaSe possível, realizar visita para avaliar condições físicas e confirmar a ocupação do imóvel.
4. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo, mas preparado para aguardar o 2º leilão caso não seja arrematado.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não explicitamente informado.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização, especialmente em leilao com descontos em Americana-SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.059,89 e da 2ª praça é de R$ 131.603,93. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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