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Apartamento 1 vaga, 45m², Edifício Montreal , Taboao , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.913m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,25m² de área privativa e 15,66m² de área comum, totalizando 60,913m², localizado no 7º andar do Edifício Montreal, Parque Primavera, leilão de imóveis em Guarulhos.
O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante.
Fração ideal de 2,45529% do terreno, matrícula 161.351 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
Venda formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.


  • Área total: 60,913m²
  • Área privativa: 45,25m²
  • Área comum: 15,66m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado
  • Localização privilegiada em Parque Primavera

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:19
Valor: R$ 155.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Primavera, leilão de imóveis em Guarulhos, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 155.500,00 e a ocupação atual do imóvel.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar até a 1ª praça, que encerra em 24/06/2025 às 17:19, para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo.
Visita e AvaliaçãoDevido à ocupação, realizar diligência para avaliar condições internas e custos de desocupação.
DocumentaçãoVerificar matrícula 161.351 e confirmar ausência de ônus e pendências legais.
RegularizaçãoPlanejar eventuais custos para regularização e atualização cadastral, conforme indicado.
PagamentoAproveitar desconto de 10% para pagamento à vista, conforme condições de pagamento.
RentabilidadeConsiderar potencial valorização do imóvel em Guarulhos e possibilidade de locação após desocupação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com investimento inicial moderado e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e regularização do imóvel. A atenção à documentação e prazos do leilão é fundamental para garantir uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboao em Guarulhos/SP. A região de Taboao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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