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Apartamento 1 vaga, 50m² útil, 11º andar , Jardim Santa Candida , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.87m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento tipo B-2 no 11º pavimento com área privativa de 50,38m² e área total de 109,87m², incluindo vaga de garagem nº 98. Localizado no Condomínio Vivace Hortolandia, este imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar o tempo e custos para desocupação. A matrícula 197.585 no CRI de Sumaré/SP garante a regularidade registral do imóvel. A venda é condicionada a pagamento à vista, com formalização via compromisso particular de compra e venda, e a escritura será outorgada após regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. Eventuais regularizações de área e logradouro são de responsabilidade do comprador, assim como custos e tributos retroativos. O imóvel não possui distribuição interna disponível, cabendo ao comprador realizar a vistoria e análise detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:06
Valor: R$ 170.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.680,00 e a ocupação atual. Recomendo planejar a aquisição para a primeira praça, pois o lance inicial é o valor mínimo para aprovação da venda, e o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo para desocupação e eventuais custos adicionais.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 170.680,00 (1ª praça)
CondiçãoImóvel ocupado, pagamento somente à vista
DocumentaçãoCompromisso Particular de Venda e Compra, escritura após regularização
Custos adicionaisRegularização de áreas e logradouro por conta do comprador

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da ocupação e possíveis custos para desocupação.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Verificar a matrícula e documentos para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de ofertas de leilão em Hortolândia, especialmente no Jardim Nossa Senhora da Penha.
  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, evitando descontos maiores que podem indicar maior risco ou necessidade de investimento adicional.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para reforma e posterior venda ou locação, com capacidade financeira para pagamento à vista e gestão da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Candida em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Vivace Hortolandia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivace Hortolandia em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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