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Apartamento 1 vaga, 50m² útil, 76m² total , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.995m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 vaga de garagem, 50,16 m² de área útil e 75,995 m² de área total, localizado no 3º andar do Edifício Saint Elie. Situado em uma região central de imóveis de leilão em São Paulo, no bairro República, este imóvel oferece excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode possibilitar aquisição com desconto significativo, especialmente no segundo leilão.

O imóvel possui matrícula registrada no 05º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A localização privilegiada na Rua General Jardim, 137, facilita acesso a serviços, comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 223.000,00
Economia: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão judicial apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 445.000,00 no primeiro leilão e R$ 223.000,00 no segundo leilão, com possibilidade de economizar até 50%.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões:

PraçaAberturaEncerramentoLance Inicial
1º Leilão2025-06-30T15:00:00-03:002025-07-03T15:00:00-03:00R$ 445.000,00
2º Leilão2025-07-03T15:01:00-03:002025-07-23T15:00:00-03:00R$ 223.000,00

O investidor deve considerar participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, porém deve estar ciente dos riscos e condições legais do processo judicial.

Além disso, é importante analisar o edital e o laudo de avaliação para verificar possíveis ônus, estado do imóvel e condições de pagamento.

Este imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação ou revenda após regularização, considerando a localização central e a demanda por imóveis na região da República.

  • Verificar possibilidade de financiamento após arrematação.
  • Planejar recursos para eventuais reformas ou regularizações.
  • Acompanhar o processo judicial para evitar surpresas.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, mas com preparação financeira e jurídica para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Vila Buarque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Buarque em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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