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Apartamento 1 vaga, 52m² área privativa , Centro , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Violeta oferece 52,23 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Centro de ofertas de leilão em Marialva/PR, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU mensal é acessível, facilitando a manutenção do imóvel.
O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão com valores atrativos, iniciando em R$ 149.000,00 na primeira praça e R$ 129.919,07 na segunda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.919,07
Economia: R$ 19.080,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 129.919,07, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça que encerra em 18/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel é um apartamento com 52,23 m² e 1 vaga de garagem, localizado no Centro de ofertas de leilão em Marialva/PR, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances;
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional;
  • Considerar os custos adicionais como IPTU mensal estimado em R$ 159,12 e eventuais despesas condominiais;
  • Planejar a visita e avaliação presencial do imóvel para confirmar o estado de conservação;
  • Preparar recursos para o pagamento da entrada e possíveis parcelas, conforme condições do leilão;
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área52,23 m²
Vaga1
Valor AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance MínimoR$ 129.919,07
Praça Atual2ª Praça - encerra 18/06/2025
IPTU MensalR$ 159,12
FinanciamentoDisponível via CAIXA

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de financiamento e a localização estratégica para retorno financeiro via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.919,07. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Marialva/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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