Apartamento 1 vaga, 52m², ocupado, ótima localização
Jardim Paulista, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Urbano, 170, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto, SP
Área:
64.446m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 52,64 m² úteis com 1 vaga de garagem está localizado no 5º andar do Bloco B-7, tipo B, em Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A área total, incluindo comum, é de 64,45 m², com matrícula registrada no 2º CRI local.
O imóvel possui servidão perpétua de passagem a favor da Cia. Paulista de Força e Luz, o que pode impactar futuras intervenções. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.
Investidores devem considerar a ocupação e a necessidade de regularização documental e física, além de avaliar o potencial de valorização na região de Ribeirão Preto, conhecida por seu desenvolvimento e infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:57
|
R$ 116.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.807,00 (128.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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