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Apartamento 1 vaga, 53,57m² útil, 92,12m² total , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.12m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 16º pavimento da Torre B do Condomínio Prime House Parque Bussocaba oferece 53,57m² de área útil e 92,12m² de área total, incluindo uma vaga de garagem. Localizado em um condomínio consolidado, o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 128.464 do 1º RI de leilao com descontos em Osasco garante a regularidade documental do imóvel.

Investidores interessados devem considerar a necessidade de regularização documental e física, que será de responsabilidade do comprador. A localização em City Bussocaba, bairro valorizado de Osasco, agrega potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 184.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em região valorizada de leilao com descontos em Osasco, com boa metragem útil e vaga de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, seja por acordo amigável ou via judicial, para garantir a posse plena.

O lance mínimo ainda não foi divulgado, mas o encerramento do leilão está previsto para 01/07/2025, o que permite tempo para análise detalhada e planejamento financeiro.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar o lance inicial e acompanhar as praças subsequentes, pois o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com regularização documental e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil53,57 m²
Área total92,12 m²
Vaga de garagem1
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoCity Bussocaba, Osasco/SP
LeilãoEncerramento em 01/07/2025
ResponsabilidadeRegularização e débitos a cargo do comprador

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de regularização e desocupação, visando valorização futura e potencial de lucro no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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