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Apartamento 1 vaga, 55m² área total, 38m² privativa , Distrito Industrial , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,33 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Moradas de Minas, no Distrito Industrial de imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma região com infraestrutura consolidada.

O imóvel está matriculado sob o número 47988 e possui avaliação oficial de R$ 142.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 147.375,83, com uma segunda praça prevista para um valor menor, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos.

O IPTU está registrado sob o código 133655, e o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.375,83
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.154,02
Economia: R$ 13.221,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDistrito Industrial, Sete Lagoas/MG, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Área55,33 m² total, 38,4 m² privativa, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Valor de AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance InicialR$ 147.375,83 (1ª praça), R$ 134.154,02 (2ª praça)
Incremento MínimoR$ 100,00

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se não houver lances competitivos, considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Se a disputa for acirrada, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir a melhor forma de financiamento ou pagamento à vista.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem, tem boa liquidez no mercado local, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para revenda rápida. A participação no leilão online facilita o processo e amplia as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.375,83 e da 2ª praça é de R$ 134.154,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Sete Lagoas/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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