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Apartamento 1 vaga, 57.73m² privativos, 1 banheiro , Parque Ibiti Do Paço , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 9º andar do Bloco A do Condomínio Horizontes da Penha possui uma área privativa de 57,73 m², com uma vaga de garagem de 9,20 m², totalizando 100,99 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,65313%, o que garante uma participação proporcional no condomínio. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A localização no bairro Penha de França, em São Paulo, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local. O condomínio oferece manobrista para a vaga de garagem, um diferencial para conforto e segurança. A matrícula do imóvel está registrada no 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 382.286,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 191.143,27
Economia: R$ 191.143,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 382.286,54 na primeira praça e R$ 191.143,27 na segunda praça, com encerramento previsto para 17/07/2025 e 28/07/2025 respectivamente. A ocupação atual do imóvel implica que será necessário planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e recursos, mas também pode permitir negociação de desconto no valor final.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, visto que o lance inicial é significativamente menor. Avalie o potencial de valorização do bairro Penha de França e a demanda por apartamentos com vaga de garagem na região. A área construída de aproximadamente 101 m² é atrativa para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para profissionais ou estudantes.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula nº 135.599 e certidões para garantir ausência de ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de eventual reforma.Planejar investimento necessário pós-compra.
3. Planejamento da DesocupaçãoConsiderar custos e prazos para desocupação, conforme art. 30 da lei 9.514/97.Evitar surpresas e custos inesperados.
4. Estratégia de LanceAguardar segunda praça para ofertar lance próximo ao valor inicial de R$ 191.143,27.Maximizar retorno financeiro.
5. Pós-AquisiçãoReformar e colocar para aluguel ou venda conforme mercado local.Gerar renda ou lucro com valorização.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.286,54 e da 2ª praça é de R$ 191.143,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ibiti Do Paço em Sorocaba/SP. A região de Parque Ibiti Do Paço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Ibiti do Paço Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ibiti do Paço Portaria 1 em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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