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Apartamento com 46,59m² em Sorocaba/SP , Jardim Novo Horizonte , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Apartamento com 46,59m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Destaques:
  • Vaga de garagem descoberta
  • Fração ideal de 0,4464% no terreno e partes comuns
  • Próximo a comércios e serviços

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 372.422,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, com área privativa de 46,59m² e lance mínimo de R$ 320.000,00 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está 'EM LOTEAMENTO' e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 320.000,00, a expectativa é que ele seja arrematado na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 372.422,69, pode representar uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, dependendo da demanda.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser um fator de negociação para obter um desconto adicional, especialmente se o comprador tiver liquidez. A comissão de 5% do leiloeiro deve ser considerada no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em constante crescimento, com boa infraestrutura e mercado imobiliário aquecido. Um apartamento nesta localização, com a área privativa descrita, pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1.Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Novo Horizonte e Avenida Ipanema. Analise os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes.

2.Análise de Custos Totais: Calcule o custo total do investimento, incluindo o lance arrematado, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 320.000,00 como lance mínimo é um bom ponto de partida, mas o valor final pode ser maior.

3.Estratégia de Arrematação: Defina um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado e o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.422,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Sorocaba/SP. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Bosque das Araucárias 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Araucárias 1 em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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