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Apartamento 1 vaga, 60m² útil, com box garagem , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Quintino 288 oferece uma área privativa de 60,22m² com um box de garagem de 11,27m², totalizando 76,38m². Localizado em um bairro consolidado, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O box de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial com boa metragem útil e vaga de garagem em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:23
Valor: R$ 706.061,15
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:23
Valor: R$ 614.929,38
Economia: R$ 91.131,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação pode impactar o tempo para uso ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 706.061,15 para o 1º leilão e o valor reduzido no 2º leilão, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis pendências legais para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor do 2º leilão para planejar o investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão se necessário.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para eventuais custos e prazos para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
4. RegularizaçãoProvidenciar a regularização documental e física do imóvel conforme indicado nas observações, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel para revenda ou locação.
  • Esperar o 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Se não houver lances, considerar o 2º leilão com valor reduzido.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.061,15 e da 2ª praça é de R$ 614.929,38. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Platano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Platano em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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