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Apartamento 1 vaga, 61m² útil, 13º andar , Continental , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.08m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 13º andar com 61,47m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Piscine Home Resort, oferece área total de 106,08m² incluindo áreas comuns. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. A fração ideal do terreno é de 0,001130, garantindo participação proporcional no condomínio. A matrícula nº 129.154 do 1º CRI de ofertas de leilão em Osasco assegura a regularidade do imóvel.


Características principais:

  • Área útil: 61,47m²
  • Área total: 106,08m²
  • 1 vaga de garagem coletiva
  • Localização privilegiada no bairro Continental, Osasco
  • Imóvel ocupado com desocupação legal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 705.416,70
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 359.944,60
Economia: R$ 345.472,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Osasco, um polo urbano em crescimento. A área útil de 61,47m² e a vaga de garagem agregam valor para potenciais locatários ou futuros compradores. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme o artigo 30 da Lei 9.514/97, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 705.416,70, e avaliar a possibilidade de participação no segundo leilão em 03/09/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 359.944,60, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoContinental, Osasco - SP, região valorizada e com boa infraestrutura
Área útil61,47m², ideal para famílias pequenas ou investidores para locação
CondiçãoOcupado, desocupação a cargo do comprador
Valor do lance 1ª praçaR$ 705.416,70
Valor do lance 2ª praçaR$ 359.944,60
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e preparar documentação para participação.
  • Considerar o lance na segunda praça para potencial aquisição com desconto significativo.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos legais.
  • Após aquisição, avaliar reforma ou melhorias para valorização e locação rápida.
  • Monitorar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.416,70 e da 2ª praça é de R$ 359.944,60. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Continental em Osasco/SP. A região de Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Piscine Home Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piscine Home Resort em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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