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Apartamento 2 quartos 1 suíte 51m² com varanda e garagem , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 51,7m² de área privativa, localizado no 1º pavimento da Torre 02 do Condomínio Reserva Florença.
Possui sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha, lavanderia e varanda. O condomínio oferece vaga de garagem descoberta com auxílio de manobrista, playground, academia e piscina.
Imóvel com matrícula nº 118.363 no CRI de apartamentos leilão em Osasco/SP e inscrição municipal 23243.42.46.0213.00.000.02.
Ideal para quem busca conforto e lazer em condomínio com boa infraestrutura, com fácil acesso à cidade de Osasco e região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 316.115,60
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 189.669,36
Economia: R$ 126.446,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Osasco/SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 313.633,05 e está atualmente na segunda praça do leilão, com lance mínimo de R$ 189.669,36. Como investidor, o foco inicial seria acompanhar atentamente o andamento da segunda praça, pois a primeira já foi encerrada sem lances, indicando que o preço mínimo foi reduzido para esta etapa, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 04/07/2025 às 15:00 (-03:00), para avaliar a possibilidade de ofertar lance competitivo próximo ao lance mínimo.
  • Considerar o valor do lance mínimo da segunda praça (R$ 189.669,36) como referência para iniciar as ofertas, buscando garantir a aquisição com desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel (nº 118.363 do CRI de Osasco/SP) para assegurar a regularidade e evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o edital indica que o lance à vista prevalece sobre o parcelado em caso de valores iguais, aumentando as chances de sucesso na disputa.
  • Considerar a infraestrutura do condomínio (playground, academia, piscina e vaga de garagem) como atrativo para locação ou revenda futura, valorizando o investimento.
  • Evitar lances nos últimos minutos do leilão para não ser surpreendido pela prorrogação automática do tempo.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e infraestrutura, com potencial de valorização e possibilidade de renda por locação. A estratégia ideal é aguardar o momento oportuno na segunda praça para ofertar o lance, aproveitando o desconto e a liquidez do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.115,60 e da 2ª praça é de R$ 189.669,36. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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