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Apartamento com 82m² em Belém - Oportunidade Única , Campina , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Belém!
Este apartamento no Edifício Infante de Sagres, localizado no coração do bairro Campina, oferece uma excelente base para quem busca valorização imobiliária na capital paraense. Com 82,90m² de área privativa, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua atenção. Embora a denominação do bairro e a área construída necessitem de averbação, e a constituição de condomínio esteja pendente, estas são etapas que podem ser gerenciadas pelo novo proprietário, agregando valor ao imóvel. A localização privilegiada e o potencial de regularização tornam esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em ofertas de leilão em Belém, PA, com potencial de valorização após regularização. A situação de desocupado facilita o acesso e a vistoria, permitindo uma avaliação mais precisa das necessidades de reforma e adequação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com lance atual de R$ 71.000,00. Dado que a avaliação não foi informada, e considerando o lance atual, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 27/11/2025 às 16:00. Se não houver lances, a segunda praça seria a próxima oportunidade.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a pendência de averbação da denominação do bairro e da área construída no RI, além da constituição de condomínio. O comprador arcará com os custos e responsabilidades dessas regularizações. É fundamental que o investidor realize uma pesquisa aprofundada junto ao cartório de registro de imóveis local para entender a extensão e os custos envolvidos.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um valor mais competitivo. A área privativa de 82,90m² em um bairro como Campina, em Belém, tem boa demanda. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda após as regularizações e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e das regularizações, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Riscos: A principal incerteza reside nos custos e prazos para a regularização. A apuração de eventual condição de imóvel foreiro também requer atenção.

Recomendação: Se o valor de avaliação for significativamente superior ao lance atual e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina em Belém/PA. A região de Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Edifício Infante de Sagres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Infante de Sagres em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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