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Apartamento 1 vaga, 73,75m² privativos, 111,72m² total , Costa Azul , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.72m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 73,75m² de área privativa e 111,72m² total, incluindo área comum e 1 vaga de garagem.
Localizado em bairro valorizado de leilão em Salvador, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área privativa confortável para famílias pequenas ou casais.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores da região.
  • Localização estratégica no bairro Costa Azul, com fácil acesso a serviços e comércio.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento pronto para morar ou investir em locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 222.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 205, Bloco A, Edifício Ilha de Itamaracá:

Considerando a avaliação de R$ 370.000,00 e o lance mínimo de R$ 222.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O lance inicial está em aproximadamente 60% do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que está aberto para lances, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, acompanhar as próximas praças previstas para 27/08/2025 e 11/09/2025, mantendo o interesse ativo.

Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para:

  • Locação residencial: devido à localização em bairro valorizado e área confortável, há potencial para aluguel com boa demanda.
  • Revenda: com melhorias e pequenas reformas, é possível valorizar o imóvel e vender próximo ou acima da avaliação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 370.000,00
Lance MínimoR$ 222.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa73,75 m²
Vaga de Garagem1

Dicas adicionais:

  • Verificar estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para pagamento rápido, pois o leilão está em modalidade de venda direta.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Salvador com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Ilha de Itamaracá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ilha de Itamaracá em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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