Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Piqueri Ver leilões no Condominio Portal dos Bandeirantes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 vaga, 8º andar, 52,57m² útil , Piqueri , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.67m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 8º andar com 1 vaga de garagem e área privativa de 52,57m², localizado no Edifício Esmeralda, parte do Condomínio Especial Projeto Bandeirante. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 86.649 no 16º CRI de imóveis de leilão em São Paulo, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura de lazer, incluindo playground, churrasqueira, academia e salão de festas, agregando valor ao investimento.

O imóvel possui área total de 86,67m², sendo ideal para quem busca um apartamento compacto com boa localização e comodidades. A ausência de visitação pode ser um ponto a considerar para avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:50
Valor: R$ 329.791,91
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:50
Valor: R$ 230.854,34
Economia: R$ 98.937,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos significativos de condomínio, o investidor deve planejar a aquisição visando o 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 329.791,91, com encerramento em 02/07/2025 às 11h50. Caso não haja arrematantes, o 2º leilão ocorrerá em 22/07/2025 às 11h50 com lance mínimo reduzido para R$ 230.854,34, representando um desconto de aproximadamente 30%.

É importante avaliar a capacidade financeira para arcar com os débitos de condomínio no valor de R$ 498.540,99, que serão de responsabilidade do arrematante caso o valor da venda não cubra essas dívidas. A desocupação do imóvel também deve ser considerada no planejamento, pois será por conta do comprador.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para o 1º leilão, aproveitando o valor inicial.
  • Estudar a possibilidade de participar do 2º leilão para obter desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Considerar os custos adicionais com débitos e desocupação no orçamento total do investimento.
  • Verificar a documentação e matrícula 86.649 no 16º CRI para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda, considerando a área útil de 52,57m² e as facilidades do condomínio.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance 1º LeilãoR$ 329.791,91
Lance 2º LeilãoR$ 230.854,34 (30% desconto)
Débitos CondomínioR$ 498.540,99
Área Útil52,57m²
OcupaçãoOcupado
DesocupaçãoResponsabilidade do arrematante

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.791,91 e da 2ª praça é de R$ 230.854,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Portal dos Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Portal dos Bandeirantes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita