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Apartamento 1001 com 72m² privativos em Porto Alegre , Agronomia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre! Apartamento 1001 no Condomínio Campus do Vale, com excelente localização na Av. Bento Gonçalves, 8807. Ideal para quem busca um imóvel com área privativa de 72m² e infraestrutura completa. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio o tornam uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 72m² privativos no condomínio/condominio-campus-do-vale" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Campus do Vale em leilão em Porto Alegre, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização na Avenida Bento Gonçalves, 8807, é um ponto forte, com acesso facilitado a diversas regiões da cidade.

Análise do Leilão:

  • Praça(s): O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$400.000,00, pode ser uma opção para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$200.000,00, representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se a opção mais vantajosa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui uma penhora em favor de Heloisa Helena Souza Prestes, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Sarandi da Comarca de Porto Alegre/RS. É crucial que o investidor esteja ciente desta pendência e, idealmente, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações e os procedimentos para a liberação do imóvel após a arrematação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de transferência de propriedade, impostos e possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, caso existam.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Agronomia e arredores. Verifique o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance máximo que você está disposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Plus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agronomia em Porto Alegre/RS. A região de Agronomia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Campus do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Campus do Vale em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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