Apartamento 101 com 1 vaga em Natal/RN , Barro Vermelho , Natal - RN

Plano de Ação para o Apartamento 101 - condomínio/edificio-cynara" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Cynara, imóveis Caixa em Natal/RN

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, com parcelamento em até 30 meses após 25% de entrada. A localização no Barro Vermelho, em Natal/RN, é um ponto forte, pois se trata de um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise Financeira e Estratégia de Lance:

• Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00. Este valor deve ser o ponto de partida para a sua estratégia de lance.
• Lance Mínimo: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 250.000,00. É crucial entender que este valor já está significativamente acima da avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ou que a estratégia do leiloeiro é buscar um valor mais próximo do valor de mercado.
• Valor de Mercado Estimado: Com base na avaliação e no lance mínimo da segunda praça, podemos estimar um valor de mercado entre R$ 125.000,00 e R$ 250.000,00. Uma análise comparativa de mercado na região seria fundamental para refinar essa estimativa.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 250.000,00, e considerando a avaliação de R$ 125.000,00, é prudente esperar até a segunda praça para realizar o lance. O valor ideal de lance estaria próximo ao valor de mercado apurado, mas sem ultrapassar significativamente a sua capacidade de investimento e o potencial de retorno. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 200.000,00, um lance de R$ 180.000,00 a R$ 200.000,00 seria estratégico, aproveitando a possibilidade de parcelamento.

Considerações Adicionais:

Dívida de Condomínio:

R$ 2.472,00 até abril/2025. Este valor deve ser provisionado e pago pelo arremat... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 5.5 Judicial Santa Maria Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga em Natal (RN) 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 184.000 Leilão: 24/11/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 suíte e 1 v... IPL 5.9 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 61,92m² em Natal/RN 1ª Praça: R$ 150.543 2ª Praça: R$ 157.533 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 61,92m² em Natal/RN IPL 6.4 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Ponta Negra 1ª Praça: R$ 184.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em... IPL 6.8 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento com 1 quarto e varanda em Natal/RN 1ª Praça: R$ 166.852 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 1 quarto e varanda em Na... Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 vagas, 58m² privativos em Natal/RN 1ª Praça: R$ 249.900 Leilão: 28/09/2026 Apartamento com 2 vagas, 58m² privativos... IPL 8.1 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 3 quartos em Tirol, Natal/RN 1ª Praça: R$ 658.556 2ª Praça: R$ 1.104.890 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 3 quartos em Tirol, Nata... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Natal? O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Natal/RN. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Edifício Cynara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cynara em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita