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Apartamento 101 com 304m² privativos e 3 vagas no Ed. Odeon , Vila Andrade , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

558.48m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de alto padrão no 10º pavimento do Edifício Odeon oferece uma área privativa de 304,10 m² e uma área total construída de 558,48 m², incluindo depósito e áreas comuns. Com 3 vagas de garagem numeradas, o imóvel está localizado em um condomínio com fração ideal de 2,422345% do terreno, garantindo exclusividade e segurança. A localização na Vila Andrade, no 29º Subdistrito de Santo Amaro, é estratégica para quem busca conforto e acessibilidade.


O imóvel integra o empreendimento Monte Olimpo, conhecido pela qualidade construtiva e infraestrutura. A área comum ampla e o depósito no pavimento garagem agregam valor e funcionalidade ao apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 08:00
Valor: R$ 751.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial e a avaliação do imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Andrade, ofertas de leilão em Brasília-DF, região valorizada e com boa infraestrutura.
Área304,10 m² privativos, total construído 558,48 m², com 3 vagas de garagem.
Valor AvaliaçãoR$ 1.502.000,00
Lance InicialR$ 751.000,00 (50% da avaliação)
IncrementoR$ 0,00 (possibilidade de negociação direta)

Estratégia:

  • Aguardar o início da 2ª fase do leilão para tentar adquirir o imóvel por 50% do valor de avaliação, o que representa um excelente desconto.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus para garantir segurança jurídica na compra.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de locação ou revenda após a aquisição.
  • Planejar o uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais, dependendo do perfil do mercado local.
  • Monitorar o encerramento do leilão em 09/01/2026 para definir o momento ideal de oferta.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de alto padrão com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em Brasília/DF. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Empreendimentos Monte Olimpo Edifícios Odeon e Partenon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Empreendimentos Monte Olimpo Edifícios Odeon e Partenon em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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