Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Passo da Pàtria, 1294, Alto da Lapa, São Paulo, SP
Área:
101.88m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de São Paulo. Com 101 m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel para aluguel. O condomínio possui duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e transporte público torna a localização ainda mais atrativa.
O imóvel está em um condomínio que oferece segurança e comodidade, e a área comum é bem cuidada. A avaliação do imóvel é de R$ 982.321,44, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 50% na segunda praça. O leilão está programado para começar em breve, e você pode ser o primeiro a fazer uma oferta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 16:30
|
R$ 982.321,44 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 16:30
|
R$ 491.160,72 |
-50%
Economia de
R$ 491.160,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 533.976,77 (54.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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