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Apartamento 102 com 1 vaga em Grajaú, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Grajaú! Este apartamento de 102, situado na Rua Barão de Mesquita, oferece uma excelente localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel está em leilão judicial, representando uma chance imperdível de adquirir um bem por um valor potencialmente abaixo do mercado. A 2ª Praça do leilão se encerra em 11 de dezembro de 2025, com lance inicial de R$ 165.000,00.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais charmosos do Rio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento no Grajaú, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial. A 2ª Praça, com encerramento em 11 de dezembro de 2025 e lance inicial de R$ 165.000,00, sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão. Verificar todas as condições de pagamento, possíveis dívidas (IPTU, condomínio), custos de transferência, e se há alguma pendência judicial ou administrativa que possa afetar a posse ou o valor do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, é fundamental realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região do Grajaú. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir e o imóvel estiver desocupado, uma visita presencial é altamente recomendada para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata da 2ª Praça, o lance inicial de R$ 165.000,00 é um ponto de partida. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais estimados (incluindo reformas e impostos), e estar preparado para cobrir esse valor.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Grajaú, no Rio de Janeiro, possui um bom potencial de valorização. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando r...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Alexandre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alexandre em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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