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Apartamento 102 com 3 quartos em Salvador , Cabula , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento no Condomínio Bahia de Todos os Santos oferece 3 quartos e 62,45m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma área com vasta descrição de terreno, o imóvel está em uma região promissora da cidade. A proximidade com a Rua Silveira Martins e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Uma excelente chance para investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:00
Valor: R$ 90.900,00
Economia: R$ 89.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 3 quartos e área privativa de 62,45m², localizado em leilão de imóveis em Salvador, BA. A avaliação atual é de R$ 180.000,00, com lances iniciais a partir de R$ 180.000,00 para a primeira praça e R$ 90.900,00 para a segunda praça. O leilão é judicial, com encerramento previsto para 27/01/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cabula, Salvador, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Participação no Leilão: Considerar a participação na segunda praça (27/01/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o lance inicial de R$ 90.900,00. É crucial definir um teto de gastos que inclua os custos de reforma, impostos e taxas.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (R$ 2.026,07) e IPTU (R$ 1.722,32) para ter uma visão completa dos gastos mensais e anuais. É importante verificar se há débitos anteriores a esses períodos e quem será o responsável por eles.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários. A descrição detalhada do terreno e da área construída sugere um potencial de valorização.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, destacar as comodidades do condomínio e a localização estratégica. Para revenda, focar na reforma e na apresentação do imóvel.

Considerações Importantes:

  • O imóvel possui uma descrição detalhada do terreno, o que pode indicar um condomínio com boa área de lazer ou espaço.
  • A participação no leilão exige atenção aos prazos e à documentação necessária.
  • É fundamental verificar a situação legal do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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