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Apartamento 102 com vaga, 3 banheiros, 4 quartos, 289m² construídos , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

358.04m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 102, tipo D, com 289,38m² de área exclusiva e 358,04m² de área total correspondente, localizado no 4º pavimento do Edifício Casagrande.
Possui garagem nº 43 com 14m² de área exclusiva.
O imóvel está situado em condomínio no bairro Água Verde, leilão de imóveis em Curitiba, com matrícula registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis.
A fração ideal do solo é de 48,1693, garantindo participação proporcional no terreno de 1895,38m².
Localização privilegiada na Rua Petit Carneiro, nº 1166, próximo à Avenida República Argentina.
O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto, espaço e segurança em uma região valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:30
Valor: R$ 1.299.302,61
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:30
Valor: R$ 649.651,31
Economia: R$ 649.651,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 102 do Edifício Casagrande:

Considerando a avaliação atualizada em R$ 1.299.302,61 e o lance inicial igual ao valor da avaliação para o primeiro leilão, o investidor deve planejar sua participação focando no primeiro leilão, marcado para 17/07/2025 às 10:30h. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 22/07/2025 oferece lance mínimo com 50% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui área construída ampla de 289,38m² e área total correspondente de 358,04m², com garagem exclusiva, o que agrega valor para locação ou revenda. A localização no bairro Água Verde, leilão de imóveis em Curitiba, é estratégica para valorização futura.

Recomenda-se:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital, para maior flexibilidade financeira.
  • Verificar documentação nos links disponibilizados para avaliação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de uso próprio ou locação para retorno de investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.299.302,61
1º Leilão17/07/2025 - R$ 1.299.302,61
2º Leilão22/07/2025 - R$ 649.651,31
Área Construída289,38 m²
Área Total358,04 m²
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão com lance à vista ou parcelado, aproveitan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.299.302,61 e da 2ª praça é de R$ 649.651,31. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Montpellier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Montpellier em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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