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Apartamento 103 - 72,09m² em Condomínio com Lazer Completo , Setor Meireles , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança em um condomínio bem estruturado. Com 72,09m² de área privativa, o imóvel conta com uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscinas, academia e áreas de churrasco, ideal para momentos de descontração com a família e amigos. Além disso, a segurança é garantida com portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade para os moradores. A localização em Santa Maria, casas de leilão em Brasília, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 13:20
Valor: R$ 149.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando a avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo de R$ 149.600,00 no primeiro leilão. A primeira praça está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 112.200,00, o que oferece uma margem de negociação interessante. A recomendação é participar do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido abaixo do seu valor de mercado, o que é uma vantagem significativa.

Além disso, é importante considerar a situação de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 56.991,51. Isso significa que, após a aquisição, será necessário quitar essa dívida, mas o valor ainda é inferior ao que se espera obter com a venda do imóvel no futuro. O imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura e segurança, o que pode aumentar sua valorização ao longo do tempo.

Recomendo também realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santa Maria, para entender a demanda e os preços praticados. Caso o imóvel não seja do seu interesse, considere a possibilidade de alugá-lo, uma vez que a localização e as comodidades do condomínio podem atrair inquilinos. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação e, posteriormente, decidir entre a venda ou locação, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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