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Apartamento 103 com Vaga de Garagem em Florianópolis , Ingleses , Florianópolis - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de leilão em Florianópolis, os Ingleses. Com uma metragem total de 91,99m², o imóvel oferece uma área privativa de 63,31m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está situado em um condomínio que possui uma vaga de garagem coberta, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a área comum do condomínio é bem estruturada, proporcionando um ambiente agradável para os moradores. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e a praia, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 539.897,99, e o primeiro leilão está agendado para 01/04/2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:04
Valor: R$ 539.897,99
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:04
Valor: R$ 328.431,38
Economia: R$ 211.466,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Florianópolis representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 539.897,99, o primeiro leilão está programado para 01/04/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 15/04/2025 com um valor reduzido para R$ 328.431,38. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o desconto de 39% pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que deve ser feita pelo novo proprietário. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante, talvez oferecendo um valor para a desocupação rápida. O apartamento possui uma vaga de garagem, o que é um atrativo a mais, e a localização nos Ingleses é bastante valorizada, especialmente durante a alta temporada. Portanto, minha estratégia seria participar ativamente do leilão, com um foco especial no segundo leilão, e estar preparado para lidar com a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.897,99 e da 2ª praça é de R$ 328.431,38. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses em Florianópolis/SC. A região de Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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