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Apartamento com 1 Quarto em Jurerê , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.52m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Jurerê!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 66,52m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com ampla área comum e terreno de 9.488,00m², o imóvel proporciona um estilo de vida diferenciado. A proximidade com a Rodovia Tertuliano Brito Xavier facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em Florianópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 17:00
Valor: R$ 797.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 17:00
Valor: R$ 763.791,67
Economia: R$ 33.208,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada como Jurerê, leilão de imóveis em Florianópolis. A área privativa de 66,52m² é um bom ponto de partida para locação ou revenda, especialmente se o imóvel for atualizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 797.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade. No entanto, considerando a natureza de leilões, é comum que os lances sejam mais competitivos nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor de lance na segunda praça é de R$ 763.791,67. Este valor representa um desconto de aproximadamente 4,16% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o interesse no imóvel durante a primeira praça. Pesquisar imóveis similares na região de Jurerê para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda/locação.
  2. Estratégia de Lance: Se houver interesse em adquirir o imóvel, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  3. Análise de Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (atualmente em verificação), IPTU, taxas de leilão, impostos e possíveis reformas. A descrição menciona débitos de condomínio em verificação, o que requer atenção.
  4. Due Diligence Legal: Analisar cuidadosamente os ônus mencionados (indisponibilidade de bens e penhora) e verificar se há outros pendências na matrícula do imóvel. A informação sobre a situação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 797.000,00 e da 2ª praça é de R$ 763.791,67. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Jurerê Iate Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jurerê Iate Residence em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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