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Apartamento 103 em Enseada das Gaivotas - , Enseada Das Gaivotas , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.93m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em Rio Das Ostras, o apartamento possui 55,93m² e está situado no 1° pavimento do edifício na Avenida Euclides da Cunha. A matrícula do imóvel é nº 22.092 do RI local, o que garante a sua regularidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização. A área em que o imóvel se encontra é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a praia, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores. O leilão está previsto para encerrar em 31/03/2025, e o lance inicial é de R$ 120.244,44, com um desconto de 37%. É importante que o arrematante esteja ciente de que será responsável por toda a regularização do imóvel, incluindo a possível reintegração de posse. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:04
Valor: R$ 120.244,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está ocupado e há uma ação de reintegração de posse em andamento. Isso pode impactar diretamente o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 120.244,44, e o leilão está programado para encerrar em 31/03/2025. Eu esperaria até a data do leilão para ver se o preço final se aproxima do valor de avaliação ou se há uma oportunidade de arrematar por um valor inferior. Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por imóveis na região de Enseada Das Gaivotas, o que pode me ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel. Se o imóvel for arrematado, eu me prepararia para lidar com a ocupação, o que pode incluir a contratação de um advogado especializado em reintegração de posse. Isso é crucial para garantir que o processo seja conduzido de forma legal e eficiente. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.244,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada Das Gaivotas em Rio Das Ostras/RJ. A região de Enseada Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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