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Apartamento 103 no Condomínio Residencial Crisantemos com 1 vaga , Recanto Quarto Centenário , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Jundiaí, uma cidade em crescimento e valorização. Com uma avaliação de R$ 244.000,00, o leilão começa com um lance inicial de R$ 146.400,00, o que representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O apartamento possui 50,91m² de área privativa e 33,79m² de área comum, totalizando 84,70m². Além disso, conta com uma vaga de garagem. É importante ressaltar que há débitos de IPTU, que devem ser considerados na hora da compra. O imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, ideal para famílias ou investidores. Não perca essa chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:00
Valor: R$ 146.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 244.000,00 e o lance inicial de R$ 146.400,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 30 de maio de 2025, o que dá tempo para planejar sua estratégia de compra. É aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma possível valorização rápida após a aquisição.

Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 41.000,21. Isso deve ser levado em conta no seu planejamento financeiro. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido por um preço superior, aproveitando a valorização do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Jundiaí.

Recomendo também que você agende uma visita ao imóvel, se possível, para verificar as condições e planejar eventuais reformas. A localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer bons retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Quarto Centenário em Jundiaí/SP. A região de Recanto Quarto Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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