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Apartamento duplex 220m² com 2 vagas, amplo e bem localizado , Vila Municipal , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Apartamento duplex com 220m² de área útil, localizado no 18º e 19º andares do Edifício Maison D'Or, com 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante. A área construída total é de 375,52m², incluindo áreas comuns e privativas.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. Eventuais regularizações das áreas edificadas e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador.

Localização privilegiada no bairro Vila Maria Ignês, imóveis de leilão em Jundiaí/SP, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:46
Valor: R$ 1.468.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em imóveis de leilão em Jundiaí/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua ampla área útil de 220m² e 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, seja por negociação amigável ou via medidas legais, para garantir a posse plena e possibilitar reformas ou locação.
  • Visita e Vistoria Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias, considerando que a distribuição interna não está disponível.
  • Praça do Leilão: O lance mínimo é de R$ 1.468.100,00, sendo recomendável aguardar a primeira praça para tentar obter um desconto significativo, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento à vista com desconto de 10% ou parcelado conforme as opções disponíveis, priorizando a melhor condição financeira para o investimento.
  • Regularização e Documentação: Atentar para eventuais regularizações necessárias das áreas edificadas e encargos, que serão de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas futuras.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jundiaí e o tamanho do imóvel indicam potencial de valorização, seja para venda futura ou locação de alto padrão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Útil220,38 m²
Vagas de Garagem2
Lance MínimoR$ 1.468.100,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Condição de PagamentoÀ vista com 10% de desconto ou parcelado
EstadoOcupado

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de alto padrão em regiões valorizadas, com possibilidade de valorização e boa liquidez no mercado. A atenção à ocupação e regularização documental é essencial para garantir segurança e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.468.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Municipal em Jundiaí/SP. A região de Vila Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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