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Apartamento 105 no Conjunto Residencial Érico Veríssimo - , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.04m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em Porto Alegre. Com uma área total de 65,04m², ele está localizado em um conjunto residencial bem estruturado, o Érico Veríssimo, que oferece conforto e segurança. O imóvel possui uma área privativa de 52,21m², ideal para quem deseja um espaço aconchegante. A localização no bairro Santo Antônio é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Vale ressaltar que o apartamento está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário, que deverá arcar com a desocupação. A matrícula do imóvel é nº 61.299, garantindo a regularidade da propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade que pode trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:12
Valor: R$ 302.827,68
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:12
Valor: R$ 151.413,84
Economia: R$ 151.413,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Conjunto Residencial Érico Veríssimo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 01/04/25, com um lance mínimo de R$ 302.827,68. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/04/25, com um valor reduzido de R$ 151.413,84, representando um desconto de 50%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do mercado. A área total do apartamento é de 65,04m², e a área privativa é de 52,21m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. Além disso, a localização no bairro Santo Antônio, que é uma área valorizada de casas de leilão em Porto Alegre, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência. É importante também considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Para maximizar seu investimento, considere realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Acompanhe o leilão e esteja atento às oportunidades de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.827,68 e da 2ª praça é de R$ 151.413,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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