Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Costa Barros Ver leilões no Condominio Residencial Recanto do Camboatá 3953
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 107 com 1 quarto e 39m² , Costa Barros , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento 107 do Edifício Elite com 39m² de área construída, localizado no bairro Guadalupe, casas de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel possui uma fração ideal de 0,00343577 do terreno, correspondendo a aproximadamente 343,58m² do terreno total. Está registrado sob a matrícula 82.000 no 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro e possui inscrição municipal FRE 1.663.206-9.

Características importantes:
  • Área construída de 39m², ideal para moradia ou investimento em locação.
  • Localização estratégica no bairro Guadalupe, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
  • Imóvel hipotecado à Caixa Econômica Federal, com hipoteca que será extinta pela arrematação.
  • Leilão judicial conduzido pela 2ª Vara Cível Regional da Pavuna - RJ, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com valor abaixo da avaliação e possibilidade de arrematação com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 39m² no Edifício Elite, localizado em Guadalupe, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel por valor abaixo da avaliação oficial de R$ 60.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 60.000,00, e para o segundo leilão cai para R$ 30.000,00, o que pode representar um desconto significativo para quem estiver disposto a aguardar a segunda praça.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorre entre 15/07/2025 e 21/07/2025, e caso não haja arrematação, preparar-se para participar do segundo leilão entre 21/07/2025 e 22/07/2025, onde o lance mínimo é reduzido para metade do valor da avaliação.

O incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite negociações graduais e estratégicas para alcançar o melhor preço possível. Além disso, o imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal, mas a hipoteca será extinta com a arrematação, o que elimina riscos futuros relacionados a essa dívida.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão da leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação e custas cartorárias, que devem ser incluídos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 60.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 30.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Comissão Leiloeira5% do valor arrematado
Custos CartoráriosAté limite legal

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a eventuais penhoras e débitos propter rem.
  • Consultar o edital completo e documentação disponível para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda após regularização e eventuais melhorias.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas no edital, podendo ser à vista ou parcelado com sinal de 30% e saldo em até 15 dias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Barros em Rio De Janeiro/RJ. A região de Costa Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Recanto do Camboatá 3953. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Recanto do Camboatá 3953 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita