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Apartamento 108 m² - Baeta Neves - São Bernardo do Campo - SP , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

197.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo. Com 108 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias. O prédio conta com uma vaga de garagem e está situado em um terreno de 940 m², proporcionando um ambiente agradável e seguro. Além disso, a localização na Avenida Getúlio Vargas facilita o acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel está hipotecado ao Banco Bradesco, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o banco. O valor de avaliação é de R$ 541.796,38, e o leilão está programado para iniciar em 14/04/2025, com a possibilidade de lances a partir de R$ 541.796,38. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde você pode conseguir um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 541.796,38
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:00
Valor: R$ 270.898,20
Economia: R$ 270.898,18
3ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 15:00
Valor: R$ 27.089,82
Economia: R$ 243.808,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento em questão possui uma avaliação de R$ 541.796,38, e a primeira praça está marcada para 14/04/2025. Considerando que o imóvel está hipotecado ao Banco Bradesco, uma abordagem inicial seria entrar em contato com o banco para discutir a possibilidade de negociação da dívida, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, o fato de que o imóvel está em uma área valorizada de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, com acesso a diversas comodidades, torna-o uma opção atraente para locação ou revenda. Eu esperaria até a segunda praça, que oferece um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 270.898,20, o que representa uma excelente oportunidade de compra. É importante também considerar a possibilidade de realizar uma vistoria no imóvel antes do leilão, para avaliar as condições e possíveis reformas necessárias. Acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances rápidos pode ser a chave para garantir este investimento. Em resumo, minha recomendação seria:

  • Negociar com o banco sobre a hipoteca.
  • Aguardar a segunda praça para um lance mais baixo.
  • Realizar uma vistoria no imóvel.
  • Acompanhar o leilão de perto e estar pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.796,38 e da 2ª praça é de R$ 270.898,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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