Apartamento 109 m² com depósito, 2 banheiros, 3 quartos, desocupado
Vila São José, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 948.111,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Agudos, 04, Vila Monumento, São Paulo, SP
Área:
175.98m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 109,99 m² privativos no Edifício Maison Drumond oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada próxima à Avenida Doutor Ricardo Jafet.
Características principais:
- Área total de 175,98 m², incluindo 65,99 m² de área comum.
- Inclui depósito privativo em subsolo.
- Localizado no 2º pavimento-tipo, com boa distribuição interna.
- Fração ideal do terreno de 3,18%, garantindo participação no imóvel.
O imóvel está sujeito a penhoras e ônus, incluindo alienação fiduciária ao Banco Bradesco e penhoras de 50% do imóvel em processos judiciais, o que deve ser considerado para análise jurídica e financeira.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de arremate com desconto em leilão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/07/2025
às 16:00
|
R$ 948.111,26 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 16:00
|
R$ 474.055,63 |
-50%
Economia de
R$ 474.055,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.365,72 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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