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Apartamento 113 m² com 2 Quartos em Belém-PA , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belém!
Este apartamento de 113 m² na Rodovia Augusto Montenegro oferece um potencial de investimento significativo. Com um desconto expressivo de 63% na segunda praça, o valor atinge R$ 458.103,21, tornando-o uma opção atrativa para quem busca valorização. A localização privilegiada no Distrito Bengui, bairro Parque Verde, garante acesso a comodidades e potencial de valorização. Ideal para investidores que sabem identificar oportunidades de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:04
Valor: R$ 1.235.197,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:04
Valor: R$ 458.103,21
Economia: R$ 777.094,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 63% oferecido na segunda praça, reduzindo o valor para R$ 458.103,21. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.235.197,31, pode ser uma opção para quem deseja adquirir o imóvel rapidamente, mas a segunda praça oferece um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Belém, especificamente no Distrito Bengui e bairro Parque Verde. Comparar o valor da segunda praça com imóveis similares na área para confirmar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o leilão é extrajudicial, é recomendável, se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do apartamento. Caso não seja possível, solicitar mais fotos e informações detalhadas sobre a estrutura e acabamentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça ainda está aberta e encerra em 5 dias, o ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, se houver forte interesse e a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça, um lance estratégico pode ser considerado. Para a segunda praça, defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira, considerando o valor de R$ 458.103,21 como ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: A área de Belém, especialmente em distritos em desenvolvimento como o Bengui, tende a apresentar valorização imobiliária. Este apartamento, com sua área de 113 m², pode ser um excelente investimento para loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.197,31 e da 2ª praça é de R$ 458.103,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Jardim de Valência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim de Valência em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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