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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 106.83m² , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.83m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer privativa. A área privativa total é de 106,83 m², oferecendo ambientes amplos como sala, cozinha, área de serviço e terraço. Localizado em um condomínio, o imóvel oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 457.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 502.792,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição no primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 457.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que pode limitar descontos, porém, monitorar o andamento do leilão pode permitir aproveitar eventuais reduções no segundo leilão.
  • Analisar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Belém, bairro Parque Verde, uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária, o que pode garantir retorno a médio e longo prazo.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para aquisição.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos na análise de viabilidade.
  • Possível reforma e locação: Com 3 quartos e boa área privativa, o imóvel pode ser reformado para locação residencial, gerando renda passiva.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 457.000,00
Lance InicialR$ 457.000,00
LocalizaçãoParque Verde, Belém - PA
Área Privativa106,83 m²
Quartos3
Vagas2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar os recursos para pagamento à vista e considerar o imóvel para uso próprio ou investimento em locação, aproveitando a boa metragem e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.000,00 e da 2ª praça é de R$ 502.792,47. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condominio Ville Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ville Solare em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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