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Apartamento 114 m² com 2 vagas de garagem no Edifício Monte Carlo , Jardim Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

245.557m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 114 m² no Edifício Monte Carlo oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo, Vila Mariana. Com área útil ampla e 2 vagas de garagem indeterminadas, o imóvel possui uma fração ideal de 2,429%, o que garante participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.

O imóvel está localizado no 1º andar, facilitando o acesso e a mobilidade. A hipoteca e penhora indicam que o imóvel está em processo judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, mas requer atenção jurídica.

O condomínio possui débitos de IPTU e dívida ativa, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente. A área total do imóvel, incluindo área comum, é de 245,557 m², proporcionando conforto e espaço para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 720.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo, Vila Mariana, com potencial de valorização e possibilidade de negociação judicial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça, que ocorrerá em 17/07/2025 às 15:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 17/07/2025 às 15:01 e encerra em 06/08/2025 às 15:00, com lance mínimo de 60% do valor da avaliação, ou seja, cerca de R$ 720.000,00, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O investidor deve considerar os débitos de IPTU e dívida ativa no valor total aproximado de R$ 78.935,06, que serão sub-rogados no preço da arrematação, e planejar o pagamento destes encargos para evitar surpresas financeiras.

Além disso, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada do processo nº 1098310-83.2021.8.26.0100 e da matrícula nº 91.589 para entender as condições da hipoteca e penhora, garantindo segurança na aquisição.

Recomenda-se também agendar visita ao imóvel para avaliação física e verificar as condições do apartamento e do condomínio.

Resumo das datas e valores:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-14T15:00:00-03:002025-07-17T15:00:00-03:001.200.000,00
2ª Praça2025-07-17T15:01:00-03:002025-08-06T15:00:00-03:00720.000,00

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, mas estar preparado para a 2ª praça, onde o imóvel poderá ser adquirido com desconto de até 40%. A análise jurídica e visita técnica são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Jardim Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Monte Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Monte Carlo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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