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Apartamento 12 com 53m² no Residencial Rubia Kaiser, bloco 11 , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastapublica. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Este apartamento de 53m² no Residencial Rubia Kaiser é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com garantia fiduciária da Caixa Econômica Federal, localizado em bairro valorizado de leilões em Joinville.
O imóvel está matriculado e possui penhora judicial, o que indica segurança jurídica para aquisição.
Com área construída compacta, é ideal para locação residencial ou para moradia de pequeno núcleo familiar.
O imóvel integra o programa FAR, o que pode influenciar no perfil do comprador e na destinação futura.
Além disso, a localização no Jardim Paraíso oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
O lance inicial e avaliação estão alinhados, facilitando a análise de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 11/08/2025 às 14h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance inicial de R$ 120.000,00 é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo.
Considerando o incremento mínimo de R$ 100,00, é possível planejar lances estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Paraíso, leilões em Joinville - SC, bairro valorizado
Área53m², ideal para locação ou moradia
Condição LegalPenhora judicial e alienação fiduciária pela Caixa
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 120.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a situação do imóvel e possíveis ônus.
Após arrematação, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda, aproveitando a valorização do bairro.
É importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e eventuais despesas com regularização.
Este imóvel apresenta potencial para investimento seguro e retorno estável, especialmente para investidores que buscam imóveis com garantia da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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