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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville-SC , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Adhemar Garcia, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem garantida. A área privativa de 39,30m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 1 banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.717,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Joinville, um polo econômico em Santa Catarina, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem duas praças definidas: a primeira em 20/10/2025 com lance mínimo de R$ 205.900,00 e a segunda em 27/10/2025 com lance mínimo de R$ 139.717,66.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1 (Menor Risco): Aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 139.717,66 é significativamente inferior à avaliação, o que pode representar uma margem de lucro considerável após uma eventual reforma e revenda. É crucial verificar se há outros interessados e qual o valor de mercado real na região para evitar lances excessivos.
  • Opção 2 (Potencial de Valorização Rápida): Participar da primeira praça se o lance inicial de R$ 205.900,00 estiver alinhado com o valor de mercado atual e oferecer uma margem de lucro aceitável. Isso garante a aquisição do imóvel mais rapidamente.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um diferencial que pode atrair compradores.
  • Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes da revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Obter o edital completo e a matrícula atualizada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Adhemar Garcia,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 139.717,66. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Jarivatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jarivatuba em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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