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Apartamento 1206 com 1 vaga em Vila Guilherme - São Paulo , Vila Guilherme , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.24m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo. Com 49,81m² de área útil e 87,24m² de área total, o apartamento está situado no 12º pavimento do Condomínio TEG, que oferece segurança e conforto. A unidade conta com uma vaga de garagem coletiva, ideal para quem possui veículo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região de Vila Guilherme é conhecida por sua valorização constante. O apartamento é próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. A matrícula do imóvel é 74.203 do 17º CRI Local, garantindo a regularidade da propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:15
Valor: R$ 322.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Guilherme representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a valorização da região. O primeiro passo seria participar do leilão, que está previsto para encerrar em 29/04/25 às 11h15, com um lance mínimo de R$ 322.400,00. É importante estar atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que pode ajudar a definir uma estratégia de lances. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar como lidar com a desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para garantir a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, aproveitando a demanda por moradia na região. A área útil de 49,81m² é adequada para pequenos apartamentos, que são bastante procurados por jovens profissionais e estudantes. Com a valorização do mercado imobiliário em casas de leilão em São Paulo, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Participar do leilão com um lance competitivo.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de aluguel.
  • Acompanhar o mercado para futuras vendas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guilherme em São Paulo/SP. A região de Vila Guilherme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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