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Apartamento 122 em Higienópolis, São Paulo - Oportunidade! , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e transporte público, o Edifício The Park Hall oferece conforto e praticidade. O imóvel será vendido livre de ônus, permitindo ao comprador realizar a regularização necessária após a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Características do Imóvel:
- Localização: Rua Aracajú, 66
- Bairro: Higienópolis
- Estado: SP
- Matrícula: 62.597 do 5° CRI de São Paulo/SP

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/06/2025 11:00
Valor: R$ 606.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Higienópolis representa uma oportunidade valiosa. Com a avaliação do imóvel em 606.000,00, você pode considerar fazer uma proposta na primeira praça, onde o lance mínimo é o mesmo valor. A região de Higienópolis é conhecida por sua valorização constante, o que pode garantir um retorno significativo no futuro. Além disso, o imóvel é vendido livre de ônus, o que facilita a negociação e a regularização posterior.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique as tendências de valorização na área. Higienópolis é um bairro com alta demanda, especialmente entre estudantes e profissionais que buscam proximidade com universidades e centros comerciais. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel antes de revendê-lo.

Uma estratégia interessante seria aguardar a abertura da segunda praça, caso a primeira não atraia lances, pois isso pode resultar em um desconto adicional. Além disso, mantenha-se atento às condições do mercado e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa localização tendem a ser vendidos rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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