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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,95m² privativos , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,95m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Cuiabá. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado no Jardim Imperial, condomínio Chapada dos Colibris, o imóvel oferece segurança e comodidade.

O imóvel está matriculado sob o número 128250, garantindo a regularidade documental. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia o acesso para compradores.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com lances online e prazos claros para pagamento, facilitando a aquisição.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.678,87
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.820,16
Economia: R$ 37.858,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 174.678,87 no primeiro leilão e o valor de avaliação de R$ 163.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar no primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, que é competitivo frente à avaliação.
Valor do LanceIniciar lances próximos a R$ 174.678,87, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, monitorando a disputa para evitar pagar acima do valor de mercado estimado.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar a compra e reduzir desembolso inicial.
Potencial de RevendaApós aquisição, avaliar melhorias simples para valorização, considerando a localização em imóveis de leilão em Cuiabá e o perfil do imóvel.
AluguelImóvel compacto com 2 quartos e vaga, ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva estável.

É importante acompanhar o edital e as condições de pagamento, garantindo o cumprimento dos prazos para evitar cancelamentos. A documentação está regular, o que facilita a transferência e evita surpresas legais. Recomendo também verificar a situação do condomínio e eventuais despesas extras antes da compra.

  • Monitorar o leilão online para aproveitar extensões de prazo em caso de disputa.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas para evitar penalidades.
  • Consultar um corretor local para avaliação pós-compra e estratégias de valorização.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca investimento seguro e com potencial de retorno em Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.678,87 e da 2ª praça é de R$ 136.820,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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