Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade Ver leilões no Dez Vila Das Belezas II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 122 no 12º pavimento com 57,39m² em Vila Plana , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Atrio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.39m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 270.000,00, o imóvel possui um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a crescente demanda por residências na região. O apartamento, que não possui vaga de garagem, pode ser ideal para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que trabalham nas proximidades. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em um leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, permitindo um retorno sobre o investimento mais rápido.
Detalhes do Imóvel: Área total de 57,39m², localizado no 12º pavimento, e parte de um condomínio bem estruturado. O imóvel está sujeito a processos judiciais, o que pode ser uma oportunidade para negociação.
Recomendações: É aconselhável realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do imóvel e considerar a possibilidade de regularização de eventuais pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 15:00
Valor: R$ 281.147,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 140.573,89
Economia: R$ 140.573,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está vinculado a um processo judicial. O número do processo é 1066616-31.2023.8.26.0002, e a ação é uma execução de título extrajudicial. É importante entender as implicações desse processo e se há possibilidade de negociação com o atual proprietário ou com a instituição financeira envolvida, que neste caso é a Caixa Econômica Federal.
Além disso, o imóvel está avaliado em R$ 270.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 281.147,78. Considerando que o imóvel não possui vaga de garagem, isso pode impactar na sua valorização e na demanda.
Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 140.573,89, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.
É fundamental também realizar uma pesquisa sobre a localização e o potencial de valorização do imóvel. A Vila Plana é uma área em desenvolvimento, e a proximidade com serviços e transporte público pode aumentar a atratividade do imóvel.
Por fim, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.147,78 e da 2ª praça é de R$ 140.573,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Dez Vila Das Belezas II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Vila Das Belezas II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita