Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uruguaiana/RS Ver leilões no bairro Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 125,41 m² com 3 quartos em Uruguaiana/RS , Bela Vista , Uruguaiana - RS

Ver mais imóveis de leilão em Uruguaiana
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uruguaiana/RS!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 125,41 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 2 banheiros, o imóvel está pronto para receber sua nova família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. A localização no Residencial Eugenio Grafolin, em um bairro promissor, adiciona valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 337.955,27
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 337.955,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uruguaiana/RS, com 125,41 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área total de 155,82 m² sugere um espaço generoso.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2026-01-19 10:00:00-03:00R$ 337.955,27N/A
2ª Praça2026-01-23 10:00:00-03:00R$ 337.955,27N/A

O lance inicial para ambas as praças é o mesmo (R$ 337.955,27), o que pode indicar uma estratégia de venda específica do comitente. O valor de lance mínimo é de R$ 520.000,00, o que é um ponto crucial a ser observado. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o leilão seja mais atrativo na segunda praça, caso haja lances na primeira. No entanto, a ausência de desconto explícito é um fator a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe atentamente os lances na primeira praça. Se houver lances próximos ao lance inicial, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo.
  • Foco na 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito baixos, a segunda praça se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 520.000,00 deve ser o teto para ofertas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, IPTU (R$ 144.476,00), condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser verificado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uruguaiana/RS para determinar um valor justo de mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uruguaiana/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.955,27 e da 2ª praça é de R$ 337.955,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Uruguaiana/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita