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Apartamento 126 com vaga 33, 51.62m² , Chacara Cruzeiro Do Sul , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Roma, Bloco B, no Conjunto Jardim Villa Europa, oferece uma área privativa de 51,62m², além de uma vaga de garagem designada como nº 33, com área privativa de 23,12m². O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo à Praça Liverpool e Rua Londres, no bairro Vila Londrina, leilão de imóveis em São Paulo. O apartamento possui uma avaliação atualizada em maio de 2025 no valor de R$ 341.751,59, e a vaga de garagem tem avaliação atualizada de R$ 39.613,64. O imóvel está sendo oferecido em leilão judicial, com datas marcadas para os leilões em julho e setembro de 2025. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:00
Valor: R$ 381.365,23
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 12:00
Valor: R$ 190.682,62
Economia: R$ 190.682,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação atualizada do apartamento e da vaga de garagem, que totalizam R$ 381.365,23, e o fato de que o imóvel está sendo oferecido em leilão judicial, há uma oportunidade significativa de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. Recomendo:

  • Análise do imóvel: Visitar o local para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Participação no leilão: Considerar a participação no primeiro leilão, onde o lance inicial corresponde ao valor da avaliação atualizada. Caso não haja lances, o imóvel será oferecido no segundo leilão com desconto de 50%.
  • Planejamento financeiro: Preparar-se para o pagamento à vista, que é a condição de pagamento exigida, ou considerar a possibilidade de parcelamento, conforme as regras do leilão.
  • Verificação de ônus: Consultar o cartório de registro de imóveis para verificar a existência de ônus ou dívidas pendentes sobre o imóvel.

Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial para valorização e renda, seja através de aluguel ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.365,23 e da 2ª praça é de R$ 190.682,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Cruzeiro Do Sul em São Paulo/SP. A região de Chacara Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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