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Apartamento 126,35m² 3 Quartos 2 Vagas Vila Madalena , Vila Madalena , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

INVESTIMENTO INTELIGENTE EM SÃO PAULO

Este apartamento de 126,35m² no tradicional bairro da Vila Madalena representa uma excelente oportunidade de investimento na zona oeste de leilão de imóveis em São Paulo. O Edifício Praia de Ondina oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a restaurantes, bares, shops e estações de metrô.

Destaques do Imóvel:

  • Amplos ambientes com 207,87m² totais
  • 3 quartos ideais para família
  • 2 vagas de garagem
  • 8º andar com boa ventilação e iluminação
  • Bairro valorizado e com alta demanda locatícia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

ANÁLISE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES

Este apartamento em Vila Madalena oferece uma oportunidade interessante no mercado de leilões judiciais. Com avaliação em R$ 1.600.000,00 e localização privilegiada, o imóvel apresenta potencial de valorização.

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça17/03/2026R$ 1.600.000,000%
2ª Praça26/03/2026R$ 1.200.000,0025%

Estratégia Recomendada:

  • 1ª Praça: Considere ofertar entre R$ 1.450.000,00 e R$ 1.550.000,00 (9% a 10% abaixo da avaliação), evitando a cota-parte de R$ 800.000,00 que não aceita parcelamento
  • 2ª Praça: Se não houver lance na 1ª, o imóvel poderá ser adquirido por até R$ 1.200.000,00, representando excelente oportunidade
  • Parcelamento: O restante do valor (após quitação da cota-parte) pode ser pago em até 30 meses com entrada de 25%

Pontos de Atenção:

  • Verificar a situação da cota-parte de R$ 800.000,00 que deve ser quitada integralmente
  • Confirmar a ocupação atual e os custos de eventual despejo
  • Analisar as dívidas condominiais pendentes
  • Confirmar a matrícula no 10º CRI de leilão de imóveis em São Paulo

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Madalena em São Paulo/SP. A região de Vila Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Praia Ondina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Praia Ondina em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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