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Apartamento de 98m² com 1 vaga em Higienópolis , Higienópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Vagas

1

Descrição

Investidor atento, este apartamento em Higienópolis representa uma excelente oportunidade de aquisição em uma região de alta valorização. Com 98m², o imóvel oferece uma configuração que pode ser facilmente adaptada para diferentes perfis de moradores ou locatários. A localização privilegiada, próxima a centros comerciais, universidades e transporte público, garante alta demanda de locação ou valorização futura.

O lance inicial de R$ 980.000,00 indica um potencial de valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário de apartamentos leilão em São Paulo. Recomendo acompanhar o andamento do leilão, verificar a documentação do imóvel e, se possível, realizar uma visita para avaliar as condições físicas e estruturais. Caso o imóvel seja arrematado, há possibilidade de realizar melhorias e aumentar o valor de mercado, além de explorar a locação por temporada ou aluguel tradicional.

Para maximizar o retorno, sugiro negociar com advogados especializados em imóveis leiloados, garantir a quitação de eventuais débitos de IPTU ou condomínio, e planejar uma estratégia de reforma que valorize o imóvel. A região de Higienópolis é conhecida por sua alta demanda por imóveis residenciais de alto padrão, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 12:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 08:00
Valor: R$ 490.000,00
Economia: R$ 490.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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