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Apartamento 126,85m² com 1 vaga de garagem , Centro , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.85m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 126,85 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em área central, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está cadastrado sob matrícula 16122, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel com boa metragem e potencial de valorização na cidade de leilão de imóveis em São João Batista, SC.

IPTU e encargos não informados, mas o imóvel está regularizado conforme matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 493.127,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização central em leilão de imóveis em São João Batista, SC. O lance inicial de R$320.000,00 é compatível com a avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços de apartamentos similares na região para confirmar competitividade do lance inicial.
2. Participação no LeilãoFocar na primeira praça (30/06/2025) para tentar arrematar pelo lance inicial de R$320.000,00, evitando aumento no segundo leilão.
3. Avaliação Pós-ArremateVerificar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar locação para renda passiva ou venda futura com valorização, dependendo do mercado local.
5. Gestão de DocumentaçãoGarantir regularização completa da matrícula e ausência de dívidas para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel no leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 493.127,19. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São João Batista/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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