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Apartamento 126,85m² com 1 vaga, Ed. Cunha , Centro , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Cunha possui 126,85 m² de área privativa e inclui 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Centro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob matrícula 16122 e possui cadastro imobiliário nº 48637, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está avaliado em R$ 320.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em São João Batista/SC é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez.

O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 195.937,44 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.937,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, prevista para 14/08/2025 às 10:00, considerando o lance inicial de R$ 195.937,44, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 320.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, imóveis de leilão em São João Batista/SC, área valorizada e com boa demanda residencial.
Área126,85 m² privativos, ideal para famílias ou locação de alto padrão.
Condição do Leilãoextrajudicial, promovido pela Caixa, com lance inicial atrativo e comissão de 5%.
IncrementoR$ 1.000,00 mínimo, possibilitando lances estratégicos para controlar o valor final.
PraçaFocar na 1ª praça para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.

Recomendo monitorar o leilão atentamente para ofertar lances próximos ao inicial, aproveitando o desconto e evitando a disputa acirrada nas praças seguintes. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a área e localização, ou revendido com valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em alta.

  • Verificar documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para geração de renda passiva via aluguel.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização futura.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de retorno no mercado imobiliário de Santa Catarina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.937,44. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São João Batista/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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